Maison à vendre, 132m², ECOMMOY

Description

NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLÉ ! Maison semi plain-pied rénovée avec étang et grand terrain – cadre paisible et verdoyant Découvrez dès maintenant, via visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total) sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², avec étang privé. SEMI PlAIN PIED : - Vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter d'un confort de vie au quotidien. -Trois chambres spacieuses : 11, 13 et 18 m² (seule à l'étage) -Salle d'eau moderne et WC indépendant -Véranda chauffée de 20 m² donnant sur un patio aménagé avec jacuzzi, parfait pour se détendre toute l'année - Possibilité d agrandir a l'étage (80 m2). Sous-sol complet Cave Grand hangar garage Nombreux espaces de rangement Confort et praticité Volets électriques Rénovation récente Beaux volumes Extérieur Grand terrain arboré de 3 000 m² Étang privé Patio avec jacuzzi Localisation À 5 min d'Écommoy, 15 min du Mans, proche de l'autoroute A28 Proximité du centre-ville et des écoles ? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive ! ? Contact : Mr Bonnissol – ? Estimation offerte ! ? Opportunité rare – à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2232.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :