Maison à vendre, 64m², TORCY LE PETIT

Description

À moins de 15 minutes de Dieppe et de ses plages, cette maison de caractère en brique traditionnelle normande bénéficie d'un cadre naturel remarquable. La rivière coule en limite de parcelle, dans un environnement verdoyant et préservé, offrant un cadre de vie apaisant que l'on trouve rarement à cette distance de la ville. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine, une salle de bains avec douche et un WC. Le survitrage bois équipe l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est assuré par une citerne à gaz et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Garage indépendant double porte, serre, appentis et forage complètent l'ensemble. La situation en bordure de rivière offre par ailleurs une opportunité technique rare : un fourreau déjà en place permet l'installation d'une pompe à chaleur eau/eau sans travaux de terrassement, ouvrant la voie à une amélioration significative des performances énergétiques du bien. Un bien authentique avec un fort potentiel de valorisation, à deux pas de Dieppe et de toutes ses commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour effectuer une visite, contacter Sonia ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3072.00 et 4158.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 2A Immo, votre partenaire de confiance, de Dieppe à la Baie de Somme