Maison à vendre, 110m², SEDAN

Description

Découvrez cette maison semi-mitoyenne de 110 m², implantée sur un terrain de 615 m² avec espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant des rangements et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale d'environ 50 m2 en totalité, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon installé dans une belle extension de type véranda en dur. Cet espace offre un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (deux de 13 m² et une de 10 m²), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un véritable atout supplémentaire : un grenier de 27 m² au sol, facilement aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Le bien est complété par une cave, un grand garage et une dépendance au fond du jardin. - Électricité refaite à neuf - Toiture récente (10 ans) - Quelques travaux de finition à prévoir pour en faire un cocon à votre image Une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie agréable — à visiter sans tarder ! Information et visites : Séverine DEUTSCHE - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 710 euros par an. Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier