Maison à vendre, 103m², PONT DU CASSE

Description

A 7 minutes du centre d'Agen, dans une impasse calme sur les hauteurs de Pont-du-Casse et à proximité des commerces et commodités - maison de plain-pied, d'environ 103m2 habitables, construite en 2006, bénéficiant d'un cadre agréable avec vue sur un espace boisé et d'un jardin au calme arboré de quelques chênes. La pièce de vie, orientée vers le bois, est réchauffée par un poêle de masse, et s'ouvre côté entrée sur une cuisine élégante et fonctionnelle. La maison bénéficie de 4 chambres toutes équipées de placards. Une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant de plus de 16m2. Jardin très agréable, clos et arboré, avec un cabanon de rangement en très bon état. Des réaménagements peuvent facilement s'imaginer pour augmenter la surface habitable, créer un carport et/ou une piscine. Un environnement rare à quelques minutes des commerces. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.