Maison à vendre, 230m², CHATEAUVILLAIN

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO ! Située au coeur de Châteauvillain, cette maison de caractère d'environ 230 m² offre un fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué 980 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate. Celui-ci dispose de son propre accès indépendant, tout comme la partie habitation, permettant une séparation claire et fonctionnelle des espaces. La partie habitation bénéficie également, au rez-de-chaussée, d'un espace chaufferie. Au premier étage, la maison propose une cuisine partiellement équipée de 12 m² ouverte sur un spacieux salon de 33,54 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également : une belle chambre avec un espace dressing, un WC indépendant, une salle de bain comprenant à la fois baignoire et douche. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de : deux belles chambres, un débarras de plus de 9 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de sport pouvant être une chambre aussi Une trappe permet également l'accès au grenier, offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit garage de 10 m² ainsi que d'un jardin de 118 m², idéal pour les beaux jours. Le bien est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et un rafraîchissement selon vos goûts. Les + : Revenus locatifs immédiats Double accès indépendant (habitation / commerce) Beaux volumes et potentiel d'aménagement Jardin et garage Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle).