Maison à vendre, 105m², AUBERIVES SUR VAREZE

Description

Nombreuses annexes à exploiter et rénover (idéales pour un entrepreneur avec stockage, ou projet d'investissement immobilier). Maison ancienne de 105m² rénovée, murs en mâchefer et en pisé sur 3 niveaux (RDC, 1 €? étage, combles aménageables) sur parcelle de terrain de 661 m² plat, et clos (2 stationnements). cour intérieure Au RDC, Entrée fermée par petite véranda, cuisine équipée et meublée (2019) semi-ouverte (verrières), 1 WC, 1 salon-salle à manger, dégagement avec placard. Au 1 € étage : 2 chambres, 1 salle de bain/douche italienne. Combles aménageables 54m² au sol, avec belle hauteur sous plafond, mais 2 belles poutres porteuses, sol bois, vélux et 4 fenêtrons : idéal salle de jeu, cinéma, chambre. annexes : 208m² (dont 2 garages : 120m² + caves : 28m²) Fenêtre PVC en RDC et bois au 1 €? étage en double vitrage, volet bois et persienne. Climatisation réversible double split parquet massif, Jardin d'agrément 250m² clos et végétalisé côté impasse très calme. Assainissement : tout à l'égout. VMC double flux. L'école primaire d'Auberives-sur-Varèze est à proximité. Commune rurale disposant de quelques associations sportives et culturelles. Supermarché à 1 min à pied. Véronique MARION CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON Référence : VM - 11347 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION Carte T CPI69012021000000109 RCP Abeille