Maison à vendre, 176m², LAMONZIE SAINT MARTIN

Description

Maison familiale 176 m² – 6 chambres – Terrain 3 527 m² avec grande dépendance. Située à Lamonzie-Saint-Martin, à proximité des commerces et école, cette maison construite en 1967 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée avec coin repas Véranda aménagée en salon, lumineuse et confortable 1 chambre avec salle d'eau attenante WC indépendant À l'étage : 5 chambres avec placards intégrés 1 bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau WC séparé Extérieurs : Terrain clos de 3 527 m² Grande dépendance de 185 m² avec eau et électricité (idéal atelier, stockage, activité professionnelle ou projet locatif) Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul avec chaudière à condensation Climatisation réversible (véranda et cuisine) Double vitrage aluminium Puits alimentant l'ensemble de la maison (économie d'eau appréciable) Les + du bien 6 chambres + bureau : idéal grande famille Dépendance de 185 m² Terrain spacieux et entièrement clos Maison fonctionnelle avec potentiel de modernisation À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87863327000011 BERGERAC