Maison à vendre, 225m², DOUVILLE

Description

Belle demeure en pierre du Périgord avec piscine et vue sur la vallée En plein centre (cœur) de la Dordogne, la propriété est idéalement située sur l'axe Périgueux/Bergerac. Au calme et à l'abri des regards mais pas isolée, elle est nichée au fond d'une impasse à 2km du bourg (épicerie, poste, école, mairie) et de l'accès à la N21, à 5km du village de Villamblard qui offre toutes les commodités. En position dominante, cette demeure bénéficie d'une magnifique vue panoramique à plus de 180° sur deux jolis vallons et surplombe la piscine. Elle est implantée au milieu d'un jardin paysagé sur un terrain de 2,4 hectares comprenant des arbres fruitiers, des chênes centenaires, des pâtures et des dépendances permettant d'accueillir des chevaux. C'est une longère en pierre datant des années 1850 entièrement rénovée il y a 12 ans avec des matériaux de qualité, alliant caractère authentique et confort moderne. Son exposition est-ouest lui permet de bénéficier d'un ensoleillement toute la journée. De grandes ouvertures baignent la maison de lumière. De part et d'autre de vastes terrasses vous invitent à des moments de détente. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1238 € • DPE : C • Mode de chauffage : individuel, granulés avec un silot • Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir