Maison à vendre, 97m², CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Description

Située dans un environnement agréable et recherché, à quelques minutes à pied des écoles, venez découvrir cette maison de 97 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. En visitant, vous découvrirez = Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée - Une chambre avec salle de bain, idéale pour une vie de plain-pied - Un bureau (télétravail ou chambre d'appoint) - Un WC avec placard - Un cellier / chaufferie À l'étage : Un palier desservant : - Deux chambres de 11 m² et 8 m² habitables (21 m² et 15 m² au sol) - Une salle d'eau avec WC Extérieurs & annexes : - Terrain clos avec accès par portail - Garage de 17 m² avec appentis ** Informations complémentaires ** Chauffage gaz de ville Menuiseries PVC Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation Les + du bien : - Vie de plain-pied possible - Proximité des écoles à pied - Secteur agréable et pratique au quotidien Pourquoi habiter à Châteauneuf-sur-Loire ? Cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les primo-accédants : environnement calme, écoles et commodités accessibles facilement, et proximité rapide d'Orléans. Un parfait équilibre entre tranquillité, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 175 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 euros et 3920.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :