Maison à vendre, 99m², SAINT ROMAIN D'AY

Description

Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et de vraies possibilités extérieures au coeur de Saint-Romain-d'Ay. Au coeur du village de Saint-Romain-d'Ay, venez découvrir cette ancienne maison de rue de 99 m2, pleine de charme et d'authenticité. Elle a bénéficié d'une rénovation en 2015, comprenant notamment une surélévation, et offre aujourd'hui un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Son très bon classement énergétique constitue un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations (attention, il faut changer le poêle à bois). La maison est complétée par une cour, idéale pour profiter d'un extérieur intime, ainsi qu'une cave, toujours pratique pour le rangement. En complément, un terrain non attenant de 380 m2 vient enrichir l'ensemble et permet d'imaginer différents usages selon vos envies : potager, stationnement, jardin d'agrément ou espace de jeux. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant cachet, confort et potentiel. - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1'370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp ? Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.