Maison à vendre, 126m², PUISSERGUIER

Description

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, cette propriété traditionnelle nichée au cœur d'un environnement paisible, sur les hauteurs de Puisserguier.Alliant espace, calme et potentiel, elle offre une qualité de vie rare dans un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de plain-pied développe près de 126 m² habitables, agencés avec cohérence autour d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort. À l'extérieur, un terrain de plus de 10 400 m², dont 1 600 m² constructibles, s'étend face à la propriété. Ce vaste espace, partiellement arboré et en grande partie plat, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : projet d'extension, création d'un gîte, installation d'une activité libérale, accueil de chevaux ou simplement valorisation d'un environnement de vie exceptionnel. Une piscine privative ainsi qu'une grande terrasse orientée plein sud offrent une vue imprenable sur les vignes, la garrigue et les collines environnantes. Ici, la lumière accompagne chaque moment de la journée et le regard porte loin, sans aucun vis-à-vis. Un panorama rare, à contempler en toute intimité. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de 160m2, de 4 emplacements couverts et de 6 places extérieures, idéales pour recevoir ou pour un usage professionnel. Une propriété aux usages multiples Entièrement raccordée au tout-à-l'égout. Son caractère traditionnel, son terrain d'exception et ses prestations extérieures en font un bien adapté à de nombreux projets : résidence principale, secondaire, location saisonnière, activité artisanale ou libérale. A votre disposition : Plans, photos et dossier La commune de Puisserguier Située à 20 minutes de Béziers et à moins de 30 minutes de la Méditerranée, Puisserguier est un village typiquement languedocien entouré de vignes, d'oliviers et de collines boisées. Il dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé, cafés, restaurants, et marchés locaux. Le cadre y est paisible, tout en restant bien connecté : aéroport de Béziers à 30 minutes, Narbonne à 25 minutes, Espagne à moins d'une heure. Un secteur recherché pour sa douceur de vivre, son patrimoine et sa proximité avec les grands axes sans en subir les nuisances. * N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction. Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - N°RSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne