Maison à vendre, 95m², VIROFLAY

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 95 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 20 m² SÉJOUR 24 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans un quartier recherché, entre forêt et cœur de ville. À moins de 10 min à pied du centre-ville, elle bénéficie d’une situation privilégiée, avec tous les essentiels à proximité : commerces, services, supermarché, restaurants et marché couvert. Les familles apprécieront la présence d’une crèche et d’écoles dans un rayon de 600 m, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, sans oublier plusieurs squares pour les moments de détente. Enfin, la résidence se situe à moins de 10 min à pied des gares de Viroflay-Rive Droite (Ligne L) et Viroflay-Rive Gauche (RER C et Ligne N), offrant un accès rapide et pratique à la capitale. - Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 95 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 20 m² - Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 chambres confortables de 9 à 13 m² - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |