Maison à vendre, 115m², GRESY SUR AIX

Description

À Grésy-sur-Aix, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne, cette maison familiale rénovée d'environ 125 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son agréable ouverture sur l'extérieur. Écoles, commerces, accès autoroute et parking de covoiturage restent accessibles à pied, facilitant l'organisation du quotidien. Derrière sa façade sobre et élégante, la maison propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie traversante accueille un salon convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, prolongés par de larges ouvertures sur une vaste terrasse en bois et le jardin arboré. L'ensemble crée une vraie continuité dedans-dehors, particulièrement agréable aux beaux jours. Le terrain d'environ 850 m² a été aménagé pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse ensoleillée, espaces végétalisés, coin détente et piscine bois semi-enterrée composent un cadre intimiste et facile à vivre. La distribution intérieure convient parfaitement à une famille : • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant. • À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté annexes, la maison bénéficie d'atouts rares avec un double garage, de nombreux stationnements extérieurs et un vaste sous-sol d'environ 80 m² permettant stockage, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins. La surface totale exploitable avoisine ainsi les 240 m². Le secteur est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et accessibilité. Un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement Aix-les-Bains et les principaux axes vers Chambéry, Annecy et Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel Réf.931402