Maison à vendre, 116m², MONTREUX CHATEAU

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf : 3394 EN EXCLUSIVITÉ Région Montreux-Château L'agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1977, édifiée sur sous-sol complet, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des principaux axes routiers. Cette maison d'environ 116 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : • Terrasse • Hall d'accueil • Couloir de distribution • Séjour / salon lumineux • Cuisine • Salle d'eau avec douche • WC séparés • Une chambre • Accès terrasse de plain-pied À l'étage : • Palier • Couloir • Deux grands greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins Sous-sol • Garage d'environ 45 m² • Atelier • Cave • Couloir de rangement Extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré d'environ 1059 m², exposé sud sur l'avant de la maison avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures. Les points forts • Maison individuelle • Sous-sol complet avec garage et atelier • Terrain clos et arboré de 1059 m² • Exposition sud avec terrasse • Insert à bois dans le salon • Fenêtres PVC double vitrage • Volets battants PVC • Possibilité d'aménagement complémentaire à l'étage • Proximité immédiate des commodités et axes routiers • Secteur recherché Informations techniques • Surface habitable : 116 m² • Surface terrain : 1059 m² • Nombre de pièces : 3 • Nombre de chambres : 1 • Garage : Oui 45 m² • Dépendances : atelier, cave et couloir • Stationnements extérieurs : 4 places • Chauffage : insert bois + radiateurs électriques • Fenêtres : PVC double vitrage • Volets : battants PVC • Exposition : Sud sur l'avant de la maison • Cuisine équipée : Non • Taxe foncière : environ 800 € • État général : Maison à rénover • Année de construction : 1977 Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : G 484 kWh/m²/an • Classe climat : C 18 kg CO?/m²/an • Estimation des coûts annuels minimum : 4170 € • Estimation des coûts annuels maximum : 5710 € • Logement à consommation énergétique excessive : classe G • Diagnostic réalisé le : 28/04/2026 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients Opinion System.