Maison à vendre, 131m², PERRIERS SUR ANDELLE

Description

PERRIERS-SUR-ANDELLE – Centre bourg Maison familiale avec dépendance – Gros volumes & fort potentiel Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison individuelle vivable de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités. Une maison spacieuse et lumineuse Avec environ 130 m² habitables (150 m² utiles), elle se compose : Au rez-de-chaussée : Cuisine Séjour / salon d'environ 42 m² avec belle hauteur sous plafond Bureau ou chambre possible (16 m²) Salle d'eau avec WC Chaufferie / arrière-cuisine Pièce de rangement (ancien labo) Au 1er étage : 2 chambres Salle de bains Au 2 € étage : Palier 2 belles chambres supplémentaires Un vrai plus : dépendances et stockage Plus de 80 m² de dépendances, idéales pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel Cour extérieure abritée, sans vis-à-vis Possibilité de stationner un véhicule dans la cour Cave Les atouts Vie de plain-pied possible 4 à 5 chambres selon aménagement Beaux volumes et luminosité Parquets anciens en excellent état Maison entretenue Chauffage gaz de ville Huisseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout À prévoir: Travaux d'isolation pour améliorer le confort énergétique et valoriser pleinement le potentiel du bien. Idéal grande famille, artisan ou projet mixte habitation/activité Écoles sur place, commerces à pied, ramassage scolaire pour collège et lycée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur Christelle LAILLET – EIAgent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°494 978 695 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3419.00 et 4627.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494978695 RCP AT808034