Maison à vendre, 150m², LEVALLOIS PERRET

Description

Votre agence ERA Immobilier Levallois vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial de 6 pièces, d'une surface de 150,10 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement recherché. Idéalement situé au pied du Square Edith de Villepin, vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires réputés et de nombreux commerces. Niché au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare allie confort, calme et praticité. Situé au 3 € étage avec ascenseur, cet appartement traversant, entièrement orienté sur jardin, vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements intégrés desservant un double espace de vie comprenant un séjour convivial et un salon (pouvant aisément être transformé en 5 € chambre). La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à un agréable balcon. Une salle de bain avec WC, un WC séparé invités ainsi qu'une buanderie complètent ce bien parfaitement agencé. L'appartement, en très bon état général, se distingue par ses volumes généreux, sa distribution optimisée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Particularité intéressante : ce bien est issu de la réunion de deux lots distincts (un 4 pièces et un 2 pièces). Il est donc tout à fait envisageable de les séparer à nouveau, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou une modularité selon vos besoins. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien est vendu avec deux caves et deux places de parking en sous-sol. Copropriété de 157 lots dont 43 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 5 400 €. Honoraires de 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur.