Maison à vendre, 190m², RAILLENCOURT SAINTE OLLE

Description

Pavillon individuel de plus de 190m² dans un secteur recherché proche des commodités, du contournement de Cambrai et des autoroutes. 5 min du centre ville. Cette jolie construction édifiée sur vide sanitaire généreux est orientée Sud, sous garantie décennale, a été imaginée pour être fonctionnelle et économe mais également pour pouvoir convenir à une activité professionnelle d'hébergement, ou de famille d'accueil pour enfants ou séniors, gîte, chambres d'hôte ou profession libérale. La maison dispose : une entrée, une cuisine équipée et son espace séjour en L, en rez de chaussée, une suite parentale aux normes PMR et un salon. A l'étage, 1 palier contenant une kitchenette et un coin bureau et 2 suites parentales de +. L'aménagement a été pensé pour que les suites puissent être recloisonnées et offrir 5 chambres. Nombreux rangements, un garage - atelier et un double garage avec portes motorisées. Le terrain est clos, le portail est motorisé également laissant place à 2 places de parking de + Des panneaux solaires neufs permettent d'utiliser la production et de revendre le surplus Limitrophe Cambrai, sécteur Raillencourt ste Olle, neuville saint Rémy, Tilloy, Fontaine notre dame, Marquion Baralle Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1720 euros sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3690