Maison à louer, 82m², VILLENEUVE TOLOSANE

Description

RCBC01 - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin, L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). Nous vous proposons à la location ce bel Appartement de type T4 de 82.33m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. Composé d'une entrée avec placard, d'un ensemble spacieux intégrant le séjour lumineux et la cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson et hotte aspirante, emplacement pour le micro-ondes et le lave-vaisselle), le tout est prolongé sur une agréable terrasse de 11.80 m² et son jardin privatif d'environ 81 m². L'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant 3 chambres avec placards, une salle de bains aménagée (baignoire et emplacement Lave-Linge) et un Wc séparé. Vous bénéficierez d'un box fermé en RDC ainsi que d'une place de parking aérienne. Disponible le 13/05/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 846.45€ (dont 60€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 823.30€ TTC (dont 246.99€ pour les frais d'état des lieux + 576.31€ pour les frais de V.D.B). Dépôt de garantie : 786.15€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 et 646 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.