Maison à louer, 160m², PARIS 8E

Description

Champs-Elysées/George V – Maison neuve avec terrasses au calme – 75008 Paris A deux pas des Champs-Elysées et non loin de l’arc de Triomphe, derrière un immeuble haussmannien, à l’abri d’une cour très calme, cette maison édifiée en 2017 offre un cadre de vie unique grâce à ses beaux volumes, de très belles terrasses et une lumière abondante par ses larges ouvertures. Bénéficiant d’une efficience énergétique optimale (DPE : A/A) car construite dans les règles de l’art (ossature bois, pompe à chaleur, isolation renforcée, ventilation double flux), cette maison se compose d’une très belle pièce de vie de 43 m², intégrant une superbe cuisine intégralement équipée et ouvrant sur une terrasse de 42 m² qui prolonge très naturellement cet espace grâce aux baies vitrées motorisées qui s’effacent, 4 suites chacune avec leur dressing et salle de bain/douche et wc, dont la master qui ouvre sur une terrasse de 22 m², une family-room dans le basement, un bureau ainsi qu’une buanderie dotée de lave-linge et sèche-linge complètent cette distribution idéale. La qualité des matériaux employés et la disposition parfaite font de cette maison une offre unique. Disponible le 1er août 2026. Maison neuve avec 2 grandes terrasses, Très calme, soleil, exposition sud, Prestations de qualité, 4 suites avec salles de bains, Digicode, vidéophone, alarme, gardien, Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE : A/A. Métro George V ou Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1, 2 et 6), + RER A. Loyer 8.160 €/mois + provision 840 €/mois de charges récupérables, contrats d’entretien et heures de ménage, soit un montant total de 9.000 €/mois. Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de base : 4.188,24 € Loyer de référence majoré : 5.025,88 € Complément de loyer : 3.134,12 € Dépôt de garantie : 16.320 € Surface habitable : 132,96 m², surface totale de 196,27 m² + terrasses 63,45 m² Honoraires charge locataire : • En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. • En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.595,52 € TTC Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 398,88 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.