Maison à vendre, 17m², MODANE

Description

Situé au coeur de Valfréjus, à seulement 150 mètres des pistes, ce bien s'inscrit dans une station à taille humaine, dynamique été comme hiver, aux portes du Parc national de la Vanoise. Il s'agit d'un appartement de 17,2 m² optimisés, situé au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, avec une configuration pensée pour la location et une exploitation efficace toute l'année. Ce bien est vendu avec un bail commercial en place, garantissant une gestion totalement déléguée et des revenus sécurisés, sans aucune contrainte pour le propriétaire. Le loyer annuel s'élève à 3 198 €, offrant une rentabilité de 5,4 %, avec des charges maîtrisées (taxe foncière de 265 € et charges de copropriété de 325 €). Il s'agit d'un investissement simple, lisible et performant, idéal pour un statut LMNP ou une diversification patrimoniale avec un actif compact, bien placé et déjà exploité. Pour plus d'informations, contactez Camil Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.