Maison à vendre, 110m², HOTOT EN AUGE

Description

Située à Hotot-en-Auge, à proximité immédiate de Beuvron-en-Auge, l’un des plus beaux villages de France, et à seulement 15 minutes de Cabourg et de ses plages, cette propriété de caractère s’étend au cœur d’un parc paysager de plus de 26 000 m², dont une partie en herbage. Elle se compose de deux bâtiments typiques du Pays d’Auge : La maison principale : D’une surface habitable d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux, offre : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également doté d’une cheminée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un grenier, accessible par un escalier extérieur, complète l’ensemble. L’ancien pressoir : D’environ 100 m² habitables, se compose d’une vaste pièce de vie de 70 m² au rez-de-chaussée et, à l’étage, d’une pièce de 30 m² avec salle de bains et toilettes. Un garage avec atelier attenant vient parfaire les prestations. Le terrain, soigneusement arboré, accueille également un puits, une mare et un potager, offrant un cadre bucolique et préservé. Cet ensemble de caractère, à rénover selon vos envies, présente un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet touristique, dans un secteur particulièrement recherché du Pays d’Auge. Visites sur rendez-vous. Annonce proposée par Perrine CENIER, agent commercial indépendant en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Lisieux sous le n° 817 652 977, agissant pour le compte de la société BALLINI LANDSCAPE, exerçant sous l’enseigne IVAN BALLINI ESTATES, dont le siège est situé 1048 chemin du Val Marin, 14800 Tourgéville, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6101 2018 000 028 355 délivrée par la CCI Seine Estuaire, habilitée à la transaction sur immeubles et fonds de commerce.