Maison à vendre, 154m², LORIOL DU COMTAT

Description

Loriol-du-Comtat, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 154 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m²sans vis a vis, dans un environnement agréable et recherché. Offrant de beaux volumes, exposée plein sud, elle séduira une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Le RDC se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct aux terrasses, 1 chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau spacieuse, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre 2 terrasses, un jardin de 1 700 m², une piscine 10x5, un local piscine, un abri de jardin ainsi que 2 garages avec mezzanine et plusieurs stationnements. Le bien bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation réversible, les ouvertures en PVC double vitrage, un portail motorisé, un système d'alarme et un visiophone. Construite en 1981, cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2024 sur les pièces principales et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1664.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :