Maison à vendre, 42m², GUIDEL

Description

Située sur la commune recherchée de Guidel, à proximité du bourg, des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié entre nature, littoral et confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère harmonieuse, ce bien d'environ 42 m² est pensé pour une vie de famille confortable comme pour des séjours en bord de mer. Elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en Bretagne Sud. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et optimisé, ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir, composé d'un salon-séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Cet espace central, pensé pour le confort et la convivialité, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, facilitant la circulation entre intérieur et jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau. Une salle d’eau complète cet ensemble avec fonctionnalité. À l'extérieur, un cellier complète le bien. La maison dispose également d’un stationnement privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale en résidence principale comme en maison secondaire, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec l'océan, les sentiers côtiers et les services. Un bien rare dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 925.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.