Maison à vendre, 120m², MARTIEL

Description

À vendre – Maison de caractère en campagne avec terrain agricole Située sur la commune de MARTIEL, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Deux chambres de 10 et 21 m², un toilette, une salle de bain avec douche et une buanderie. Premier étage : Une grande chambre de 21 m² supplémentaire ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. Deuxième étage : Un bureau et une chambre, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. Confort et équipements : - Chauffage assuré par un insert et un poêle à bois, avec complément électrique - Fibre installée - Assainissement individuel non conforme Extérieurs : Un terrain agricole de 2983 m², non attenant, situé à environ 200 mètres de la maison, complète ce bien. Les atouts : - Environnement calme et naturel - Maison fonctionnelle avec beaux volumes - Potentiel pour résidence principale ou secondaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :