Maison à vendre, 108m², MENEAC

Description

Située à Ménéac, dans un hameau paisible, à seulement 15 min de Ploërmel, 20 min de Loudéac et à environ 1h des côtes bretonnes et de Rennes. Le coup de coeur démarre dès l'extérieur : belle façade en pierre, cour aménagée, dépendance… un vrai cachet breton. Descriptif : Au re-z-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine récente, ouverte sur un bel espace de vie - Salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir - Salle d'eau élégante - WC indépendant - Buanderie avec espace de rangement en hauteur À l'étage : - Trois chambres confortables - Salle de bain - WC séparé Les vrais atouts qui font la différence : Alliance réussie entre authenticité (pierre) et confort moderne Maison soignée et entretenue Atmosphère chaleureuse et lumineuse Environnement calme et préservé Idéal résidence principale de charme ou maison de campagne Un bien de caractère pour les amateurs de lieux uniques, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Cette annonce référence 332887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 178 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 euros et 2980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :