Maison à vendre, 107m², AUCH

Description

À Auch, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 107 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne, à seulement 3 minutes du centre-ville et du supermarché Carrefour. UN VRAI COUP DE COEUR : - murs en pierre apparente, - poutres authentiques, - ambiance chaleureuse et cosy, Une maison pleine de charme où l'on se sent bien dès l'entrée. DESCRIPTIF : La maison se compose au rdc : une belle cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un séjour agréable avec une climatisation réversible. Accès à une buanderie et une cave. A l'étage : 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains, toilettes séparées, et une salle d'eau qui sera finalisée. MAISON DEJA RENOVEE : - isolation renforcée - électricité - cuisine récente - toiture remaniée + vélux - fibre - pompe à chaleur air/air Aucun gros travaux à prévoir, il ne restera que quelques finitions pour la mettre totalement à votre goût. EXTERIEUR ET ANNEXE : - terrain d'environ 255 m² - garage (idéal deux roues ou petite voiture) POURQUOI ELLE VA VOUS PLAIRE ? - emplacement pratique avec accès très rapide aux commodités - maison de caractère - 3 chambres - prête à vivre À visiter rapidement ! Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez moi pour organiser une visite ** Visite virtuelle sur demande** Cette annonce référence 330012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 175 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 euros et 2740.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :