Maison à vendre, 128m², NOYANT DE TOURAINE

Description

Idéalement située aux portes de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, coiffeur, gare, accès A10…), venez découvrir cette maison pavillonnaire de 128 m² offrant une vie de plain-pied possible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire reste aménageable selon vos envies (chambre, salle de jeux, espace télétravail…). Attenant à la maison, un garage fermé vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec store banne motorisé donnant sur un jardin arboré, fleuri et entièrement clos et sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en famille. Le tout sur une parcelle de 800m² Plus d'informations et photos sur demande Cette annonce référence 332758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 219 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2320.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :