Maison à vendre, 190m², PORTET SUR GARONNE

Description

Toulousaine centre ville Portet Sur Garonne Située à Portet-sur-Garonne, cette ancienne ferme du village, véritable maison toulousaine d'environ 190 m², s'érige fièrement sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Cette propriété de caractère, mêlant briques foraines et galets de Garonne, offre un cadre de vie bucolique et authentique, complété par une vaste terrasse invitant à la sérénité. L'intérieur dévoile une architecture généreuse où les éléments structurels d'origine, tels que les poutres apparentes et les cheminées monumentales, dictent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'un séjour et d'une salle à manger avec cuisine attenante, créant un espace de réception fluide. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres singulières, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant un confort absolu et une intimité préservée pour chaque occupant. De grands placards complètent trois des belles chambres. L'extérieur est un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Une dépendance d'environ 140 m² représente un potentiel d'évolution remarquable : idéale pour une profession libérale, atelier, une salle de danse ou la création d'un loft indépendant. Une douche et un toilette s'ajoute à cette dépendance, ce qui garantie une certaine autonomie. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce jardin paysager. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce lieu préserve un calme absolu. Cet immobilier de prestige, rare sur le secteur, séduit par son âme et ses volumes évolutifs. Une opportunité unique d'acquérir un bien atypique chargé d'histoire aux portes de Toulouse. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 910 € et 5 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.