Maison à vendre, 56m², BEZIERS

Description

Au cœur de Béziers centre-ville, à deux pas des commerces, des transports, de la gare et du Plateau des Poètes, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie pratique, agréable et lumineux grâce à son exposition sud-est. L’appartement dispose de deux balcons, d’un espace buanderie et d’une cave privative. La pièce de vie est lumineuse et agréable à vivre. La cuisine aménagée, attenante à la buanderie, apporte un vrai confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement a été redécoré avec goût et peut être exploité immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Ce bien a déjà été exploité en location de courte durée, de type Airbnb, avec un bon rendement. Les informations relatives à cette exploitation pourront être transmises sur demande. Son emplacement central, avec la gare et les lignes de bus à proximité immédiate, en fait un support idéal pour une stratégie de location saisonnière, de location meublée ou pour un investissement patrimonial. Béziers est une ville en plein renouveau, appréciée pour son authenticité, son patrimoine historique et sa qualité de vie méditerranéenne. Entre les Allées Paul Riquet, les Halles, la cathédrale Saint-Nazaire, le Canal du Midi et le Plateau des Poètes, le centre-ville offre un environnement vivant, agréable et attractif. La ville bénéficie également d’une situation stratégique, à proximité des plages, de Montpellier, de Narbonne et des axes autoroutiers. Cette dynamique renforce l’intérêt locatif du secteur, aussi bien pour les courts séjours touristiques que pour les actifs, étudiants ou personnes en mobilité professionnelle. Un appartement fonctionnel, bien placé et immédiatement exploitable, réunissant de nombreux atouts pour un investissement rentable ou une résidence principale en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.