Maison à vendre, 218m², ANGLES SUR L'ANGLIN

Description

Sur les hauteurs d'Angles-sur-l'Anglin, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette ancienne baronnière du château des Certeaux déploie une silhouette architecturale d'exception. Riche d'un passé historique, cette propriété de caractère offre une surface de 218 m2 nichée au coeur d'un jardin arboré de 2 000 m2 Dès l'entrée, la fluidité des espaces et la luminosité annoncent un lieu de vie où le confort moderne sublime l'authenticité des pierres. Répartis sur deux niveaux, les volumes dévoilent sept pièces à l'esthétique épurée. Une rénovation de grande qualité a su magnifier les matériaux nobles tout en intégrant des prestations contemporaines invisibles, à l'image du chauffage au sol qui équipe l'ensemble de la demeure. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une mezzanine inspirante, complétées par deux salles d'eau élégantes. L'atmosphère y est sereine, conjuguant le charme de l'ancien à une fonctionnalité actuelle. À l'extérieur, le jardin clos se révèle être un havre de paix, à l'abri des regards. Depuis la terrasse prolongeant la pièce de vie, le regard s'évade vers les ruines majestueuses de la forteresse médiévale, offrant un tableau historique permanent. Une cave vient parfaire les prestations de cette demeure située au coeur du village. Ce refuge hors du temps, véritable pépite architecturale, séduit par son équilibre parfait entre nature et patrimoine. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers en quête d'un coup de coeur absolu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 2 370 € et 3 260 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kevin SAUVAGET- EI - Agent commerciale RSAC : 2026AC00015 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.