Maison à vendre, 61m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 61 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 37 m² SÉJOUR 23 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de la ville. À seulement 350 m de la mairie, cette nouvelle résidence offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces de loisirs. À 350 m, la future gare Champigny Centre accueillera prochainement 2 lignes du Grand Paris, permettant des liaisons rapides et directes vers Paris et ses environs. - Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 61 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 37 m² - Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 2 chambres confortables de 11 et 12 m² - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |