Maison à vendre, 95m², LIEUREY

Description

Proche de Cormeilles (27260), au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, et à environ 40 minutes des plages normandes, cette charmante maison à colombages récemment rénovée allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments d'origine soigneusement conservés et sublimés : colombages apparents, tomettes anciennes et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour cosy avec cheminée en pierre, d'un espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre confortable d'environ 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois espaces nuit : une chambre ainsi que deux autres chambres en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré de plus de 2 500 m². Une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours, et un abri de jardin vient compléter les prestations en offrant un espace de rangement pratique. Cette propriété baignée de lumière séduira les amoureux de la Normandie en quête d'authenticité et de nature, tout en restant proche des services et du littoral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 164 euros et 2 928 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 619 euros