Maison à vendre, 195m², SEVRIER

Description

Villa contemporaine 2025 - Sevrier, proche lac À quelques pas des rives du lac d'Annecy, découvrez cette villa récente de standing d'environ 195 m², implantée sur un terrain plat de 986 m². Le bien offre une configuration rare et modulable avec, en rez-de-jardin un T4 principal, qui se compose d'une belle pièce de vie de 44,5 m², de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un T3 indépendant avec une seconde pièce de vie d'environ 36 m² ayant accès sur la terrasse et le balcon, deux chambres ayant accès au balcon, une salle d'eau et un Wc. En annexes, un garage et 4 stationnements extérieurs. Ce bien offre plusieurs projets possibles par sa configuration : Résidence principale familiale, investissement locatif ou résidence secondaire avec espaces distincts. Idéal également pour une famille avec adolescents souhaitant plus d'autonomie. Prestations de qualité : construction neuve, pompe à chaleur, isolation performante, cuisine équipée, grande terrasse sur toit de 26 m², balcon de 27 m² et vue dégagée sur les montagnes. DPE A / GES A Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Prix: 1 195 000 € (Honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :