Maison à vendre, 125m², RODEZ

Description

Rare à RODEZ - Maison de 125 m2 avec 4 chambres, garage et jardin Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un extérieur rare sur le secteur. Au 1er étage, vous profitez d'un espace de vie agréable, traversant et lumineux comprenant : - une cuisine aménagée ouverte - un salon, une salle à manger avec parquet chêne, bénéficiant d'une double exposition avec accès jardin - un second salon (ou bureau) offrant un accès direct au jardin - une buanderie - un WC indépendant Au dernier étage, la maison propose : - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 véranda pouvant faire office d'espace détente, coin lecture ou bureau supplémentaire. Au sous-sol complet, véritable atout. Ce niveau comprend : - un garage de 27 m² - une cuisine d'été - une cave - une chaufferie Un espace idéal pour bricoler, stocker, créer une buanderie ou aménager selon vos besoins Les atouts majeurs : - Belle surface habitable avec grenier aménageable - Terrain / jardin de plus de 300 m² - 4 chambres - Sous-sol complet d'environ 70 m² avec garage motorisé, cave et cuisine d'été - Maison lumineuse Las aspects techniques : - Travaux de rafraîchissement à prévoir : murs, sols, plafond - DPE : D - Chaudière gaz récente - Fenêtres double vitrage et volets roulants Une maison idéale pour… une famille cherchant 4 chambres et un extérieur un couple souhaitant télétravail + espace un projet de rénovation simple pour valorisation patrimoniale Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris