Maison à vendre, 239m², SAINT AY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCRIPTA MANENT, SARL vous proposent : Pavillon à vendre - ST AY (45130) - - - - - - - - - - - Dans un cadre naturel privilégié avec accès direct aux bords de Loire, venez découvrir cette maison ancienne de 9 pièces de plus de 239 m² habitables construite en 1973 sur un sous-sol total. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de plus de 30 m² exposé sud/ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc. À l'étage : un grand plateau de plus de 72 m² habitables (soit 87 m² au sol) dessert deux chambres un wc et un bureau avec une vue exceptionnelle ! Au sous-sol : une partie aménagée dispose d'une lingerie avec douche, une chambre et un wc. L'autre partie comprend un garage avec atelier, chaufferie, cellier et cave. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse exposée plein sud, une agréable véranda de plus de 14 m², le tout sur un magnifique terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 2 875 m² avec vue sur Loire. Les ++ : secteur calme & agréable, vue sur Loire, fenêtres pvc, isolation des combles effectuée, tableau électrique changé… Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCRIPTA MANENT, SARL - Notaires à Saint-Ay - N° SIRET : 39809556200037 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.