Maison à vendre, 178m², LES COTES D'AREY

Description

Située sur la commune des Côtes-d’Arey, au calme sans vis à vis. Dans un environnement résidentiel calme et dégagé, cette maison individuelle de plain-pied développe un cadre de vie rare, alliant espace, confort et ouverture sur la nature. Implantée sur une parcelle de plus de 5 700 m², cette villa bénéficie d’une orientation sud-ouest idéale et d’un environnement préservé, propice à une vie familiale sereine. Une maison pensée pour vivre… et évoluer Construite en 1989 puis agrandie en 2007, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle : - Un vaste salon-séjour de 44 m², lumineux et chaleureux -Une cuisine ouverte, conviviale et accessible - Un espace nuit composé de 3 chambres + une suite parentale indépendante La suite parentale, issue de l’extension, constitue un véritable espace à part : - Chambre spacieuse - Dressing - Salle de bains - Mezzanine aménagée en bureau Un espace idéal pour télétravail, indépendance ou projet évolutif. Volumes, annexes et potentiel La maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 160 m² comprenant : - Garage - Atelier - Cave - Espaces de stockage Un vrai atout pour artisans, bricoleurs ou projets annexes. Extérieurs soignés & cadre de vie privilégié -Terrain arboré avec arbres fruitiers - Piscine 8x3 m avec équipements récents (PAC, volet roulant, filtration) - Terrasse résine d’environ 50 m² - Espaces extérieurs vastes et exploitables Confort moderne & performance énergétique: Le bien s’inscrit dans une logique de confort durable : - Poêle à granulés + climatisation (PAC air/air) - Chauffe-eau thermodynamique + solaire - VMC double flux récente - Panneaux photovoltaïques - Isolation renforcée (toiture, murs, plancher) Équipements complémentaires : - Portail motorisé + visiophone - Système d’alarme - Assainissement tout-à-l’égout PRIX 620.000€ FAI Mandat devente n° 0-449 Honoraire charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016