Maison à vendre, 168m², TILLIERES SUR AVRE

Description

27570 – A PROXIMITE DE VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON - 6 PIÈCES - 168m² - PISCINE - COUP DE COEUR Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette superbe propriété située dans un village préservé, à 13 kms de Verneuil d'Avre et d'Iton. La maison principale, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 43m² avec de beaux volumes et agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et des toilettes séparés. Un salon supplémentaire d'environ 21 m², avec une vue agréable sur le jardin et la piscine, pourrait facilement être transformé en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert une petite chambre ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, qui dispose d'un coin toilette (lavabo et wc sanibroyeur). Une maison d'amis indépendante propose au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d'eau avec wc, et à l'étage une mezzanine ainsi qu'une grande chambre mansardée. Niché dans un environnement privilégié, cet ensemble clos et sans vis-à-vis de 3 900m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son authenticité, avec son jardin paysager doté d'une piscine chauffée de 5,5m x 10,5m. Un véritable écrin de tranquillité pour des moments à partager en famille ou entre amis. Pour compléter l'ensemble, un cabanon de jardin de 20 m² permet de stocker tout le matériel et le mobilier de jardin. Une grande pièce attenante à la maison fait office de chaufferie/buanderie et offre un espace de rangement appréciable. A seulement 1h15 de Paris, aux portes de la Normandie, cette propriété bénéficie de la proximité de Verneuil-sur-Avre (15 minutes) : ses commerces & restaurants, son marché et sa gare SNCF qui relie Paris Montparnasse en 1h10. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°825019649. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris