Maison à vendre, 101m², CAVIGNAC

Description

Cette maison neuve de 2026, située à proximité immédiate des commodités de Saint-Yzan-de-Soudiac, développe une surface habitable de 101,87 m² de plain-pied. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 47,62 m² intégrant le séjour et l'emplacement pour une cuisine ouverte. Cet espace traversant bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à une baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre, toutes deux équipées de volets roulants motorisés. Un cellier de 6,09 m², jouxte la cuisine pour accueillir la buanderie et le chauffe-eau thermodynamique. Le dégagement mène vers la zone nuit distribuée de manière compacte pour optimiser l'espace. Trois chambres composent cet environnement : une première de 11,84 m² orientée à l'Est et deux autres de 11,08 m² chacune. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne avec faïence murale effet marbre, tandis qu'un WC indépendant avec fenêtre complète les sanitaires. La performance énergétique de ce bien est classée A, avec une consommation estimée entre 490 euros et 710 euros par an. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air permettant le chauffage et le rafraîchissement par splits. À l'extérieur, le terrain plat comprend une zone de stationnement et une terrasse accessible depuis le séjour. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Toutes nos annonces sur notre site internet !