Maison à vendre, 156m², PAGNY LA VILLE

Description

Au coeur du village de Pagny-la-Ville, découvrez un bien rare et totalement atypique : une ancienne école communale, construite entre 1830 et 1850, ayant accueilli des générations d'enfants jusqu'au regroupement scolaire avec Pagny-le-Château. Ce lieu chargé d'histoire offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel de transformation.La salle de classe, véritable pièce emblématique, développe 56 m² et constitue un espace idéal pour créer une pièce de vie hors du commun, baignée de caractère. Le bâtiment propose une surface au sol d'environ 156 m², complétée par un grenier de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Autrefois, un logement d'instituteur faisait également partie des lieux, ajoutant encore au potentiel de réorganisation de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un préau plein de charme, ainsi que d'un garage sur rue, pour une contenance totale d'environ 541 m². Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de lieux uniques, à la recherche d'un projet singulier mêlant authenticité, volumes et histoire. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de patrimoine souhaitant donner une seconde vie à un lieu emblématique. ? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21012016000012894 AC ADC21022025000000298