Maison à vendre, 63m², HOUILLES

Description

Vous tomberez sous le charme de cette maison située à seulement 900 mètres à pied du RER, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement résidentiel agréable. Cette maison conjugue les avantages d'un appartement tout en étant en maison individuelle avec le charme de l'ancien, calme, luminosité, extérieurs bien exposés et localisation recherchée, à quelques minutes à pied seulement des transports et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 185 m², elle offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante de plain-pied donnant sur la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placard, une salle de douche. Un sous-sol total complète le bien, avec une grande pièce polyvalente, une buanderie/chaufferie. Deux dépendances dans le jardin offrent de belles perspectives d'évolution proposant 23m² à embelir et aménager. Possibilité de créer un emplacement de stationnement et potentiel d'agrandissement de 25 m² en extension. N'attendez plus et contacter nous Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.