Maison à vendre, 108m², VILLERS SIRE NICOLE

Description

À vendre – Maison à Villers-Sire-Nicole Située à Villers-Sire-Nicole, cette maison offre un beau potentiel, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée par un escalier extérieur donnant accès à une cuisine, un séjour, une grande pièce de vie très lumineuse exposée Sud grâce à ses nombreux ouvrants, une salle d'eau et des WC. À l'étage : Deux chambres spacieuses : - 1 chambre de 27 m² - 1 chambre de 14,50 m² Les + : - Sous-sol complet - Grenier exploitable Extérieur : Parcelle de terrain de 356 m² vendue avec le bien (non attenante). Informations complémentaires : - Surface habitable : 105 m² - Menuiseries PVC double vitrage avec volets - Chauffage au gaz (chaudière ancienne) - Tout-à-l'égout conforme - Toiture en tuiles en bon état - Électricité à prévoir - Taxe foncière : 690 euros - Maison saine et bien entretenue Potentiel supplémentaire : Deux entrées indépendantes permettent d'envisager la création de deux logements distincts (un par niveau). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479