Maison à vendre, 126m², MANDELIEU LA NAPOULE

Description

Nichée sur les hauteurs de Mandelieu, dans le secteur prisé des Collines de Capitou, venez découvrir cette jolie maison individuelle entièrement rénovée, qui offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une superbe vue mer. Edifiée sur un terrain arboré de 891m2, la propriété développe une surface habitable de 126m2 (dont 96m2 loi carrez), et bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant. Le rez de chaussée accueille un agréable deux pièces d'environ 30m2, idéal pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse située devant la maison, parfaite pour vos repas et moments de détente, prolongée par un terrain arboré en restanques, organisé en différentes plateformes naturelles et piscinable, qui permet de profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 699 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 euros et 1510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr