Maison à vendre, 50m², MERIGNAC

Description

Mérignac Le Burck - Charmant Appartement T3 meublé de 49,99 m2 avec balcon. Idéalement placé au Centre Commercial du Burk, à proximité du bois du Burck et de la Gare de Pessac (5min en voiture), proches de tous commerces et au calme. Appartement situé au sein d'un petit immeuble de 2 appartements. Composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec balcon, exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres exposé Nord, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia. Une place de parking en extérieur complète le bien. Chauffage collectif au gaz. Vendu libre de toute occupation. Disponible à partir du 15.06.2026 au plus tard. Charges de copropriété : 1500 € environ. Copropriété de 119 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 1011 €. Honoraires : 11000 € (Forfait) du prix net vendeur d'un montant de 160 000 €. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 € et 2080 €. Logement classé F. Contact : MME.BOGNER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :