Maison à vendre, 460m², SAINT QUANTIN DE RANCANNE

Description

UN LIEU À PART. UNE EXPÉRIENCE. UNE SIGNATURE Domaine de charme avec maison de caractère & gîte haut de gamme Il existe des biens… et il existe des lieux que l'on ressent dès les premiers instants À l'abri des regards dans un hameau à quelques minutes de Saintes et des plages de Royan, ce domaine dévoile un art de vivre rare, où le temps semble suspendu ICI, TOUT COMMENCE PAR UNE ATMOSPHÈRE Le portail s'ouvre… Le calme s'impose La pierre raconte une histoire Autour de vous, plus de 6 600 m² de nature soigneusement aménagée. Des espaces pensés pour se retrouver, se détendre, profiter - sans jamais se croiser Une piscine chauffée qui prolonge les journées d'été Des terrasses baignées de lumière Des soirées qui s'étirent, entre rires, douceur et ciel étoilé UNE MAISON PRINCIPALE QUI A UNE ÂME À l'intérieur, la demeure principale dévoile près de 220 m² d'élégance discrète Poutres anciennes, pierres apparentes, volumes généreux Chaque pièce invite à ralentir, à se poser, à vivre pleinement 5 chambres, des espaces chaleureux, le charme de l'ancien sublimé par le confort d'aujourd'hui RECEVOIR, PARTAGER, TRANSMETTRE Le gîte 4 étoiles entièrement indépendant, accueille jusqu'à 16/18 adultes + enfants dans des conditions premium Pensé comme un véritable lieu de vie : Grandes pièces de réception Chambres avec salles d'eau Espaces dédiés au plaisir et à la convivialité Aujourd'hui, le lieu vit déjà, au rythme des séjours, des retrouvailles, des moments forts. Demain, il peut devenir votre projet Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une reprise immédiate de l'activité avec une exploitation déjà performante DES PRESTATIONS D'EXCEPTION DÉDIÉES AU BIEN-ÊTRE Implanté sur un parc paysager, le domaine propose une expérience complète : Piscine chauffée Espace bien-être (sauna, jacuzzi) Salle de sport Salle de loisirs (billard, vidéo projection) Boulodrome & espaces extérieurs aménagés Terrasses élégantes pour réceptions et soirées estivales UN DOMAINE ÉVOLUTIF Des dépendances avec toiture neuve de plus de 130 m² et un puits, ouvrent des perspectives rares : extension de capacité, création d'un espace événementiel ou développement d'une offre complémentaire UN ÉQUILIBRE RARE Vivre ici, c'est conjuguer : Une résidence de caractère Un cadre de vie privilégié Une activité déjà en place, rentable et évolutive, prête à produire dès le premier jour POUR QUI ? Investisseur souhaitant un rendement immédiat Porteur de projet touristique Famille en quête d'un lieu de vie + revenu Projet de reconversion CE QUE CE LIEU OFFRE VRAIMENT Du silence De l'espace Du sens Et cette sensation, devenue rare, d'être exactement là où vous devez être Les lieux comme celui-ci ne se racontent pas. Ils se découvrent. Appelez-moi.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à p..