Maison à louer, 103m², SALLANCHES

Description

RARE A LA LOCATION! Nous vous proposons un bel appartement 4 pièces de 102 m² environ avec une surface au sol total de 175m² environ. Seul appartement du palier, il se situe au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à proximité du centre ville de Sallanches. Il propose un hall d'entrée avec placard et un vaste séjour ouvert sur un balcon de plus de 7 m² et un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque, une hotte, un four, un lave vaisselle et un réfrigérateur. La cuisine donne accès à un cellier. L'appartement comporte 3 chambres dont une avec placards et dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Environ 55 m² de combles complètent l'espace de rangement de ce bien qui est également loué avec une cave et un garage. Un parking commun permet un stationnement facile. A VISITER SANS TARDER! Chauffage collectif gaz Performance énergétique : C Disponible le24/05/2026 Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 1675 euros mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 250 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1425 euros ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen () - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances () - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 1138.75 euros TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 827.90 euros TTC - Honoraires d'état des lieux : 310.85 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 1 139 euros TTC à la charge du locataire comprenant 311 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1425 euros/mois. Provision sur charges 250 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 425 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.