Maison à vendre, 124m², CAMBRAI

Description

!!RARE À LA VENTE!! Pavillon individuel de 123 m² (construction 2014) – DPE B/B Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, alliant confort, économie et modernité ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les pavillons de ce standing sont rares sur le secteur. Construction de qualité BERNARD LANOY de 2014 aux normes RT 2012 sur vide sanitaire complet Composition du logement: -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée CUISINELLA de près de 50 m² -3 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée) + emplacement bureau -Salle de bain moderne (douche italienne + baignoire et meuble double vasques) -Cellier fonctionnel (rangements, emplacements lave-linge/sèche-linge) -WC séparés -Garage 1 véhicule avec porte de garage sectionnelle électrique Pour info: Poêle à granulés récent 9KW (2025) et chauffage gaz à condensation pour un confort optimal toute l'année Chauffe-eau Thermodynamique Menuiseries aluminium double vitrages avec volets roulants électriques VMC simple flux, adoucisseur Extérieurs soignés : Grande terrasse en composite Jardin clos sur terrain de 790 m², idéal pour vos moments en famille Les + : Performance énergétique exceptionnelle : DPE B/B, synonyme d'économies et de confort Secteur prisé des Rues des Vignes, proche accès Autoroute A26 Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Taxe foncière 2025: 1010 euros/an Une maison qui se distingue par sa qualité, sa praticité et son efficacité énergétique. Ne tardez pas — les biens de ce type partent très vite dans ce secteur prisé ! Pour toutes demandes, veuillez contacter Thomas DENIMAL au O6.11.09.70.90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal