Maison à vendre, 155m², PETERSBACH

Description

Nichée au cœur d’un quartier paisible de Petersbach, dans le lotissement Pochum, cette maison individuelle développe environ 155 m² habitables sur un terrain d’environ 8 ares, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un WC indépendant, une cuisine séparée et un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur et propice aux moments en famille. La salle de bain de ce niveau laisse place à vos idées de rénovation pour créer un espace à votre image. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain déjà rénovée, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave et espaces annexes, parfaits pour le rangement, un atelier ou d’autres projets. Le chauffage est assuré par un système mixte fioul et bois, apportant confort et flexibilité au quotidien. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace de détente dans un environnement calme, à l’abri des nuisances, où il fait bon profiter des beaux jours. Cette maison, à rafraîchir et à moderniser selon vos envies (notamment l’électricité), représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, alliant tranquillité, espace et potentiel. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement. Prix honoraires d’agence inclus : 233 200 € Honoraires d’agence : 13 200 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil. Prix de vente hors honoraires : 220 000 € Mandat n°329 DPE établi le 07/09/2024 DPE 172 (D) et GES 32 (D) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 610 € et 3 590 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ). © Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY