Maison à louer, 75m², PARIS 13E

Description

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité à la location EN MEUBLÉ cet appartement d'exception situé au coeur d'un des secteurs les plus préservés du 13ème arrondissement. Niché au 7ème étage d'une résidence de bon standing datant de 1955, cet immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la bucolique Cité Florale. Le bien bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, dont le parquet massif et la clarté immédiate soulignent le soin apporté à la rénovation. Le vaste séjour-salle à manger totalisant environ 42 m² profite d'une double exposition et s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et les maisons environnantes. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace de réception, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux contemporains, incluant un plan de travail spacieux et de l'électroménager moderne. La partie nuit et les espaces techniques ont été pensés pour une fonctionnalité sans faille et une optimisation maximale du rangement. Une suite confortable avec une chambre lumineuse est complétée par un véritable dressing indépendant de près de 5 m², entièrement aménagé sur mesure. La salle d'eau, élégante et moderne, intègre discrètement un espace buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Enfin, les WC sont séparés pour plus de confort, et l'entrée dispose de placards intégrés supplémentaires. Ce plan modulable offre par ailleurs la possibilité d'aménager aisément une seconde chambre selon vos besoins. Vivre rue Boussingault, c'est choisir l'équilibre parfait entre l'animation bohème de la Butte-aux-Cailles et le calme absolu de la Cité Florale. Cet appartement, en excellent état et baigné de lumière, représente une opportunité rare sur le marché locatif parisien. Un local vélo est également à votre disposition au sein de la copropriété, facilitant vos déplacements doux dans ce quartier aux allures de village.