Maison à vendre, 145m², ANDILLAC

Description

Millenium Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante bâtisse mitoyenne entièrement rénovée en 2020, offrant une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain de 438 m². Située à Andillac (81140), au cœur du vignoble gaillacois, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique dans un village de pierres blanches, à seulement 30 minutes d'Albi et 20 minutes de Gaillac. La propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant en duplex. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. L'appartement indépendant comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine hors-sol. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé d'une pompe à chaleur air/air et d'un poêle à bois. La maison est raccordée à un assainissement indépendant, dispose de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques. Montant taxe foncière 2025 : 872 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Millenium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris