Maison à vendre, 45m², CHAMONIX MONT BLANC

Description

Investissement au cœur de Chamonix-Mont-Blanc – Résidence récente avec fort potentiel locatif (Bail commercial en cours). À Chamonix-Mont-Blanc, au sein de la résidence récente « Isatis », découvrez cet appartement T3 situé dans un environnement particulièrement recherché, au cœur d’un des marchés immobiliers les plus dynamiques et emblématiques des Alpes françaises. Idéalement implanté à proximité immédiate des stations, des remontées mécaniques, des sentiers alpins, des commerces et des infrastructures touristiques de la vallée, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une station réputée pour son attractivité internationale et sa fréquentation soutenue tout au long de l’année. L’attractivité locative du secteur est portée aussi bien par la clientèle touristique hivernale que par la saison estivale, particulièrement dynamique à Chamonix grâce aux activités de montagne, aux événements sportifs, aux séjours nature et au tourisme international. Le marché local bénéficie également d’une demande régulière liée à l’activité économique de la vallée et aux travailleurs saisonniers. Situé au 2e étage de la résidence, l’appartement développe une superficie Carrez de 45,35 m², complétée par un balcon de plus de 10 m² offrant un véritable prolongement extérieur avec un cadre agréable et ouvert sur l’environnement montagnard. Le bien propose une distribution intérieure optimisée comprenant : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un coin nuit permettant d’augmenter la capacité d’accueil, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cette configuration permet une exploitation particulièrement adaptée à la location saisonnière tout en conservant un excellent confort d’usage. La résidence, construite en 2014, présente des prestations récentes ainsi qu’une bonne qualité énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée et une exploitation durable du bien. L’ensemble offre un cadre sécurisé et recherché dans un environnement parfaitement entretenu. Ce bien s’intègre idéalement dans une stratégie d’investissement patrimonial grâce à la rareté des biens récents sur Chamonix-Mont-Blanc, à la tension constante du marché local et au fort potentiel de valorisation à long terme de la station. Un appartement rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre plaisir personnel, valorisation patrimoniale et potentiel locatif dans l’une des destinations alpines les plus prisées d’Europe.